Istat conferma: mercato immobili in caduta libera

Il 2012 è stato dunque un altro anno horribilis per il settore immobiliare. Lo scenario è mutato completamente: oggi conviene comprare un immobile, non certo vendere. Prezzi in discesa, maggiori sconti e tempi lunghi. Considerata la svalutazione delle case che non accenna a fermarsi, conviene comunque investire nell’immobile per i fortunati che hanno ancora da parte un gruzzoletto. Avere da parte dei soldi è fondamentale, perché le Banche concedono sempre meno facilmente i mutui a causa del più elevato rischio di insolvenza. La concessione dei mutui si basa infatti su un’attenta valutazione delle credenziali creditizie del richiedente. Quando non si saldano un certo numero di rate di un prestito o le si paga in ritardo, si viene segnalati nelle banche dati dei rischi finanziari col l’etichetta di “cattivi pagatori”, questo può ostacolare l’accesso ad altri prestiti per differenti anni. Le filiali concedono credito mediamente per un terzo circa del reddito netto mensile del/dei richiedenti, al netto di eventuali finanziamenti in corso.